利用政策漏洞，套钱买房
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发信人: evangy (望月寻音), 信区: SchoolEstate
标 题: 超级攻略：你没钱，还想再买个学区房，我来告诉你办法．
发信站: 水木社区 (Tue Jan 22 21:36:57 2013), 站内
竟然到十大了.本文纯属茶余饭后的讨论贴.
一个外地人，在北京需要多少套房子？
答案是４套起，自己住一套，父母住一套，岳父母一套，再给孩子准备一套，当然，再有一套郊区度假的最好．
但太多的人只有一套房，父母接来北京后，明显不够住．
可以参考以下的方法．
条件
１．夫妻名下有房屋（最好全款，能估高一点）
２．夫妻至少一方有公积金或商贷资格，都要有购房资格．
３．房屋最好满５年，唯一（非必要）
流程如下：
一，假离婚，将已有房屋过到一方名下（如只有一方可用公积金，需过户到无公积金的一方身上）
二，假离婚后，假设ＬＰ为无房户，ＬＧ为有房户，无房户ＬＰ＂购买＂有房户ＬＧ的房屋，如满５且唯一，税非常低，按照指导价过户即可．无房户ＬＰ交易中要申请公积金或商业贷款．这里假设申请８０w公积金．
三，现在，仍然一房为无房户，一方为有房户（注意，换过来拉，ＬＧ无房，ＬＰ有房），此时，无房ＬＧ手中神奇的多出了８０w，８０w耶，来自步骤二！无房ＬＧ再去购买住房(注意:这个是学区房,不是刚才自己买卖的那套,那套房本已经盖银行抵押章了.)，此时我们假设买新房，算首套，再申请８０w的公积金！（商贷可申请更多）
四，现在ＬＧ买到了８０w＋８０w的新房，当然要复婚了，现在二套房入手，贷款只要８Ｋ多，房租４Ｋ＋，毫无压力的日子啊～～
五，如愿意，可重复以上步骤（成本会增加）
课后作业:
160万不够买学区房怎么办??
提供的思路是:丈夫娶丈母娘，老婆嫁公公。。。。。。。
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※ 修改:·evangy 于 Jan 23 19:25:01 2013 修改本文·[FROM: 123.112.166.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.112.152.*]
